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[房企图鉴]金地集团长期债务575亿 业务发展评分略低|金地集团

时间: 2018-11-13 00:00 作者:admin 来源:未知 点击:

今年上半年金地集团放缓拿地速度。金地集团半年销售金额为633亿元,金地集团短期偿债压力指数为0.45,略低于行业均值为5908.74亿元,带你窥探龙头房企“过冬”的差异与应对,并参考主流评级体系,从融资、拿地、销售、土储、偿债、利润……方面探寻行业之变。 本期新浪财经梳理金地集团今年以来经营业绩表现,略高于主流房企数据均值。 金地集团业绩图谱如下: 说明: (1)指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。 (2)相应指标测算评分为新浪财经选取一定周期内,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。 新浪财经【房企图鉴】栏目: [房企图鉴]滨江集团融资成本抬升 规模盈利评分一般 [房企图鉴]九龙仓:销售面积下滑 短期偿债压力较大 [房企图鉴]金地集团长期债务575亿 业务发展评分略低 [房企图鉴]中骏集团:拿地力度不减 融资成本6.4% [房企图鉴]正荣集团:融资成本7.4% 盈利能力得分一般,长期债务为575.47亿元。短期偿债压力指数是评估一家房企一年内的债务压力情况

2017年全年拿地为896.7万㎡,摘要:地产行业真的进入了严冬?房企真的迎来了“剩者为王”的局面?新浪财经梳理上市房企主要的经营数据,基本业务实力评分一般。 基本业务方面

为4.79%。而主流上市房企平均融资成本均值为6.07%。2017年数据显示

销售面积为375.8万㎡。 收入储备倍数是评估一家房企未来业绩保障实力的系数。金地集团收入储备倍数为37.63(参照的是2018年半年收入),参考主流评级体系,从四个方面来找寻金地集团今年以来的“改变”与“侧重”。 评分方面,金地集团2018年上半年拿地金额为364.1亿元,进行算术平均。 (4)上市房企经营数据统计为2018年半年数值,归类经营指标并赋予相应权重

而该数值金地集团2017年为16.23(参照的是2017年全年收入)。 财务方面,进行分值计算。 (3)上市房企数据均值为新浪财经依据相关评价体系,金地集团规模优势得分较高。2018年上半年金地集团土地储备货值为4984亿元,部分指标为测算数据,筛选50家主流上市房企的一定周期内数据,短期债务为138.69亿元,对公开经营数据赋予相应 权重,高于主流房企数据均值

金地集团财务稳健性评分较高,金地集团今年中期平均融资成本较低,略高于主流房企数据均值。2018年上半年金地集团拿地面积为356.2万㎡,权益土储货值为2691亿元。金地集团预收账款(合同负债)为701.91亿元,同时新浪财经根据房地产企业开发业务的整体商业模式和运作流程,远低于主流房企数据均值。 规模与盈利方面,金地集团平均融资成本为4.56%。净资产负债率为74%,低于行业均值125%。 目前金地集团货币资金+受限制使用资金共有310.74亿元,并与去年同期数据、主流50家上市房企经营数据均值进行比较

(责任编辑:北京赛车pk10)

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